Securitización de hipotecas y desarrollo económico: un ensayo sobre la Caja Hipotecaria de Chile

Abstract

Este ensayo recorre los primeros cincuenta años de la Caja de Crédito Hipotecario de Chile desde su creación en 1855. Durante la segunda mitad del siglo XIX, las operaciones crediticias de la Caja activaron la rápida expansión del regadío del Valle Central y posibilitaron el concomitante aumento de las exportaciones agrícolas. A pesar del fuerte aumento del crédito en este período, la Caja Hipotecaria debió hacer frente a grandes perturbaciones externas, tales como tres episodios de reversión repentina de los flujos de capital extranjero en 1857, 1873 y 1890. El artículo muestra cómo, luego de una tímida partida, la Caja Hipotecaria fue capaz de entregar al mercado suficiente liquidez como para contrarrestar las disminuciones del crédito durante los años de penuria financiera.